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          房屋檢測案例

          陜西省商洛市某房屋安全性檢測

          來源:房屋安全鑒定網點擊: 發布時間:2021-12-06 15:52:38

          一、檢測目的、范圍和內容


          本次檢測的主要內容包括:


          (1)房屋建筑的使用情況調查;


          (2)平面布置調查及測繪;


          (3)房屋變形檢測;


          (4)房屋結構損傷狀況檢測;


          (5)房屋結構材料強度檢測;


          (6)房屋結構安全性驗算;


          (7)房屋安全性等級評定。


          (8)檢測結論及建議。


          二、技術依據


          (1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2019);


          (2)《建筑變形測量規范》(JGJ 8-2016);


          (3)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011);


          (4)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017)。


          三、判定標準


          (1)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015);


          (2)《砌體結構設計規范》(GB50003-2011);


          (3)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);


          (4)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);


          (5)《建筑結構可靠性設計統一標準》(GB50068-2018)。


          五、檢測結論


          (1)2#受檢房屋為一棟地上8層的磚混結構,約建于2003年,總建筑面積約為2507.96m2。該受檢房屋使用過程中未發生使用功能改變、火災等情況。


          (2)2#受檢房屋南北向最大傾斜率為向北0.61‰,東西向最大傾斜率為向西0.93‰,均未超出規范允許值;2#受檢房屋最大局部傾斜率為1.51‰,未超出規范允許值。


          (3)2#受檢房屋主體結構整體良好,縱橫墻連接處基本完好,六層5-6/E軸墻面有600mm長豎向裂縫,最大寬度為1.5mm;八層2-3/A-B軸墻面有不規則裂縫,最大寬度為1mm;八層5-6/B軸墻面有2000mm長豎向裂縫,最大寬度為1.5mm;八層5-6/E軸墻面1000mm長豎向裂縫最大寬度為2mm。外墻外立面粉刷層基本完好,窗戶基本完好;部分墻體粉刷層脫落,細微裂縫;局部頂板粉刷層脫落,有3400mm長裂縫,最大寬度為1 mm。


          (4)檢測結果表明, 2#受檢房屋磚強度等級可評定為MU15;砂漿強度推定值為3.2MPa。


          (5)計算結果表明:本批房屋各層承重墻體抗壓承載力滿足規范要求,墻體高厚比均滿足規范要求;樓面板基本完好,在不改變使用功能條件下能夠滿足安全使用要求;基礎承載力滿足正常使用要求。


          (8)根據《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015)第3.3.1條和9.1節的相關規定,2#受檢房屋主體結構的安全性等級評定為BSu級。


          六、建議


          (1)建議聘請專業單位對房屋損傷部位進行針對性修補。


          (2)建議聘請專業單位對房屋裂縫進行針對性修復。


          (3)建議聘請有資質的加固設計單位,根據計算結果分析,對承載力不足的構件進行加固處理。


          (4)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養,若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時,應及時采取有效處理措施。


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