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          房屋檢測案例

          上海某房屋安全性檢測

          來源:房屋安全鑒定網點擊: 發布時間:2021-12-06 15:42:51

          一、檢測目的、范圍和內容

          檢測內容如下:

          (1)建筑的使用情況調查

          (2)建筑、結構圖復核

          (3)房屋變形檢測

          (4)房屋結構損傷狀況檢測

          (5)房屋結構材料強度檢測

          (6)房屋主體結構驗算及分析

          房屋安全性檢測

          二、技術依據

          (1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2019);

          (2)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);

          (3)《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T50315-2011)

          (4)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);

          (5)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規程》(JGJ/T136-2017)。

          三、判定標準

          (1)《建筑結構荷載規范》(GB50009-2012);

          (2)《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010,2015版);

          (3)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);

          (4)《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-2015);

          (5)《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB 50068-2018);

          (6)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023-2009);

          (7)《建筑工程抗震設防分類標準》(GB50223-2008);

          (8)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號);

          (9)委托方提供的建筑結構平面圖(紙質打印版)。

          四、次檢測主要結論如下:

          (1)房屋為磚混結構,自建成后未發生過使用功能改變、火災以及使用荷載過大等情況。

          (2)現場建筑結構復核結果表明,房屋主要軸線尺寸、層高實測值、主體結構主要梁柱截面尺寸及配筋均與原設計圖紙基本相符。

          (3)現場變形檢測結果表明,受檢房屋南北向最大傾斜率為1.17‰,東西向最大傾斜率為1.15‰,各測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎設計規范》(GB 50007-2011)關于同類建筑整體傾斜的限值4‰(傾斜檢測包含施工誤差)。受檢房屋相對傾斜率最大為1.71‰,其值未超出《建筑地基基礎設計規范》(GB 50007-2011)關于同類建筑相對傾斜的允許值3‰(測量結果包含原始施工誤差)。

          (4)現場對受檢房屋外觀損傷檢測結果表明,受檢房屋主體結構基本完好,混凝土構件澆筑質量、承重墻體砌筑質量基本完好;混凝土梁、柱、板節點均基本完好;未發現外墻有明顯的不均勻沉降裂縫;個別內墻有抹灰層開裂情況,各層樓板均有粉刷層脫落現象,三層及局部四層墻面有滲水。

          (5)材料強度檢測結果表明,梁、柱構件混凝土強度等級可評定為C15,房屋燒結普通磚強度等級可評定為MU10,砂漿抗壓強度推定值為4.28MPa。

          (6)房屋承載力驗算結果表明,受檢房屋一層個別墻抗壓承載力不滿足計算要求,各層墻抗震承載力、高厚比均滿足計算要求,四層個別混凝土梁承載力不滿足計算要求。

          (7)房屋基礎驗算結果表明:受檢房屋地基承載力滿足計算要求。

          五、建議

          (1)建議對房屋存在損傷部位進行修復處理。

          (2)建議對不滿足承載力的承重墻體采取鋼筋網水泥砂漿面層或其他可行的方式進行加固,建議對不滿足承載力的梁采取粘鋼進行加固,以提高房屋整體及構件的受壓性能。

          (3)建議在后續使用過程中對受檢房屋進行定期外觀質量及變形檢查。若發現原結構使用過程中有異常情況并存在安全隱患時,應及時限制荷載使用并采取處理措施。

          (4)本報告中的計算分析僅供設計人員參考,建議由具有相關資質的設計單位對房屋進行驗算復核,并對不滿足計算要求的構件進行加固處理。


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