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          房屋檢測案例

          江蘇江陰某廠房質量檢測

          來源:房屋安全鑒定網點擊: 發布時間:2021-11-30 16:22:36

          一、檢測目的、范圍和內容


          該房屋為一棟地上四層(局部一層)鋼筋混凝土框架結構房屋。建筑高度為23.5m,屋面為鋼筋混凝土平屋面,建筑面積約為5837.2m2。本次檢測主要為1-13/D-G軸局部一層區域,為了解該房屋受檢區域質量,對該區域進行房屋質量檢測,以便為后續工作提供技術依據。

          廠房檢測

          本次檢測的主要內容包括:


          (1)房屋使用情況調查


          (2)房屋建筑結構圖復核


          (3)房屋構件變形檢測


          (4)房屋結構損傷狀況檢測


          (5)房屋結構材料強度檢測


          (6)檢測結論及處理建議


          二、檢測依據


          (1)《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2019);


          (2)《建筑變形測量規范》(JGJ8-2016);


          (3)《混凝土結構現場檢測技術標準》(GB/T50784-2013);


          (4)《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》(CECS03:2007)。


          三、判定標準


          (1)《混凝土結構設計規范》(GB50010-2010,2015版);


          (2)《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011);


          (3)《工業建筑可靠性鑒定標準》(GB50144-2019);


          (4)《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字(84)第678號);


          (9)委托方提供的常州化工設計院有限公司《百菌清車間》結構施工圖(CAD電子版)(項目編號:T-06048-07)(2006.10)。


          四、檢測結論與建議


          1.檢測結論


          該房屋為一棟地上四層(局部一層)鋼筋混凝土框架結構房屋。建筑高度為23.5m,屋面為鋼筋混凝土平屋面,建筑面積約為5837.2m2。本次檢測主要為1-13/D-G軸局部一層區域,次主要檢測結論如下:


          (1)房屋建筑結構復核表明,受檢區域軸網尺寸、構件尺寸等均與原設計圖紙相符。


          (2)房屋構件變形檢測結果表明,受檢區域框架柱垂直度檢測值均有部分超出規范A級允許值H/1000,但尚不明顯影響正常使用。


          (3)房屋完損狀況檢測結果表明,受檢區域主體結構基本完好、梁柱澆筑質量完好;部分墻體有破損修復,受檢區域內大量混凝土構件均有不同程度腐蝕、剝落,鋼筋外露銹蝕情況,須進行有效補強措施。


          (4)材料強度檢測結果表明,受檢區域抽測混凝土構件碳化深度在8.0mm~12.5mm之間;抽測構件混凝土強度在34.6MPa~52.0MPa之間,混凝土強度達原設計圖紙中混凝土設計強度C30的要求。


          2.建議


          (1)鑒于房屋受檢區域大量混凝土構件存在不同程度腐蝕、損壞,且對其安全造成一定影響,建議對受損混凝土構件進行有效處理,消除安全隱患。


          (2)建議在后續使用過程中,對受檢房屋定期進行檢查、監測、保養及維護,若發現在使用過程中有異常情況,應該及時采取有效處理措施。 


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